[뉴스폭탄=이호현 기자] 지하 2층~지상 29층, 7개 동 933세대 조성
‘향남역 그로브 스위첸’은 경기도 화성시 만세구 하길리 404-2번지 일원에 들어선다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 전용면적 71~147㎡, 총 933세대 규모로 조성될 예정이다.
주택형별 공급 물량은 전용 71㎡ 49세대, 84㎡A 371세대, 84㎡B 138세대, 84㎡C 138세대, 84㎡D 125세대, 107㎡A 58세대, 107㎡B 52세대, 147㎡ 펜트하우스 2세대다.
청약은 10월 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 10월 20일이며, 정당계약은 11월 2일부터 4일까지다. 입주 예정 시기는 2029년 6월이다.
산업단지와 가까운 직주근접 입지
단지의 주요 특징으로는 경기 서부권 산업단지와의 접근성이 꼽힌다. 향남제약산업단지와 발안산업단지 등으로 출퇴근하기 편리한 입지라는 점에서 산업단지 종사자들의 주거 수요가 관심을 가질 만한 요소다.
인근에서는 약 73만6,000㎡ 규모의 H-테크노밸리 조성사업이 2028년 준공을 목표로 추진되고 있다. 반도체와 미래차 부품, 스마트물류, 친환경에너지 관련 기업 유치를 목표로 하는 사업으로, 계획이 실현될 경우 지역 산업 기반 확대와 배후 주거 수요에 영향을 미칠 수 있다.
다만 산업단지 조성과 교통망 확충은 향후 추진 일정과 사업 여건에 따라 달라질 수 있어 실제 진행 상황을 확인할 필요가 있다.
학교와 상업시설, 풍경공원 가까이
교육·생활 인프라도 단지의 주요 입지 요소다. 제공 자료에 따르면 단지에서 약 100m 거리에 하길중학교와 하길고등학교가 있으며, 화원초등학교와 서봉초등학교도 도보권에 있다. 약 400m 거리에는 중심상업지구가 있어 쇼핑과 외식, 의료·금융 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.
단지 앞에는 약 4만3,194㎡ 규모의 풍경공원이 자리한다. 운동시설과 휴게시설, 산책로 등을 이용할 수 있어 입주민의 여가 활동과 휴식 공간으로 활용될 전망이다.
신안산선 연장 등 교통 개선 기대
교통 여건으로는 서해선 향남역 이용이 가능하다는 점이 제시됐다. 국제테마파크에서 향남역까지 약 22.3㎞를 연결하는 신안산선 향남 연장사업도 2028년 12월 개통을 목표로 추진되고 있다. 계획대로 개통되면 향남에서 여의도까지 환승 없이 이동할 수 있을 것으로 기대된다.
서해선과 경부고속선을 연결하는 사업도 추진 중이다. 도로 교통으로는 단지 앞 향남로와 하길로를 이용할 수 있으며, 차량으로 10분대 거리에 있는 발안IC를 통해 서해안고속도로에 진입할 수 있다는 설명이다.
낮은 건폐율·특화 커뮤니티·교육 서비스
단지는 건폐율 12.43%를 적용해 동 간 거리와 조경 공간을 확보하고, 남향 위주의 배치로 채광과 개방감을 높일 계획이다. 외관에는 굿디자인 어워드에 선정된 ‘스위첸 디자인 매뉴얼 2.0’을 적용한다.
세대 내부에는 주택형에 따라 분리형 욕실과 조망형 유리난간 등을 도입하며, 일부 타워형에는 오픈 발코니를 적용한다. 주차 공간은 세대당 약 1.5대 규모로 계획됐다.
입주민 커뮤니티 시설로는 골프연습장과 사우나, 피트니스센터를 비롯해 어린이를 위한 ‘그로브 네스트’, 시니어를 위한 ‘에버그린라운지’ 등이 마련될 예정이다. 전문 교육 브랜드 ‘종로엠스쿨’과 돌봄·교육 플랫폼 ‘째깍악어’를 활용한 교육·돌봄 서비스도 계획하고 있다.
전용 84㎡ 5억 원대 중반…청약 조건 확인해야
분양 관계자 측 자료에 따르면 전용 84㎡ 분양가는 5억 원대 중반이며, 계약금 5%와 중도금 60% 무이자 혜택이 적용된다. 단지가 들어서는 지역은 비규제지역으로 안내됐으며, 거주의무기간과 재당첨 제한은 없고 전매제한 기간은 6개월이라고 설명했다.
다만 분양가와 금융 혜택, 청약 자격 및 전매제한 등은 주택형과 공급 유형, 관련 규정 및 입주자모집공고에 따라 달라질 수 있으므로 청약 전 공식 공고를 확인해야 한다.
분양 관계자는 “주요 산업단지와 가까운 직주근접성, 생활 인프라, 교통망 확충 계획 등을 갖춘 단지”라며 “차별화된 설계와 주거 서비스를 선보일 계획”이라고 밝혔다.
견본주택은 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 404-1번지에 마련된다.
