[뉴스폭탄=이호현 기자] 경기 화성시 동탄1신도시 중심부에 들어서는 대규모 주거단지 ‘아크메르 동탄’이 견본주택을 공개하고 본격적인 분양 일정에 들어간다. 최고 49층, 총 1,808가구 규모로 조성되는 이 단지는 고급 마감재와 다양한 커뮤니티 시설, 녹지 및 교통 여건을 주요 특징으로 내세우고 있다.
KB부동산신탁이 시행하고 포스코이앤씨가 시공하는 아크메르 동탄은 지난 10월 16일 경기 화성시 동탄구 여울동 986-3번지 일원에 견본주택을 열었다.
단지는 메타폴리스와 동탄센트럴파크가 인접한 동탄1신도시 중심부인 반송동 95·99번지 일원에 들어선다. 지하 7층부터 지상 최고 49층까지 7개 동, 총 1,808가구 규모다.
아크메르 동탄 95(M1-1-2블록)는 3개 동, 812가구로 전용면적 84~188㎡로 구성된다. 아크메르 동탄 99(M1-2-2블록)는 4개 동, 996가구로 전용면적 84~162㎡ 규모다.
■ 10월 26일 특별공급 시작…청약 조건 확인해야
청약 일정은 10월 26일 특별공급, 27일 1순위, 28일 2순위 순으로 진행된다.
사업자가 제공한 안내에 따르면 1순위 청약은 최초 입주자모집공고일 현재 화성특례시 또는 수도권에 거주하는 세대주 가운데 청약통장 가입기간이 24개월 이상이고 지역별·면적별 예치금액을 충족한 경우 신청할 수 있다. 다만 과거 5년 이내 당첨 이력이나 재당첨 제한, 2주택 이상 보유 세대 등은 관련 기준에 따라 청약이 제한될 수 있다.
계약금은 분양가의 10%이며 두 차례로 나눠 납부할 수 있도록 했다. 1차 계약금은 주택형에 따라 1,000만~3,000만원으로 책정됐다. 사업자 안내 기준으로 최초 계약자에게는 실거주의무가 적용되지 않으며 전매제한 기간은 3년이다.
청약 자격과 전매제한, 실거주의무 등은 주택형과 적용 규정에 따라 달라질 수 있으므로 청약 신청 전 공식 입주자모집공고를 확인해야 한다.
■ 전 세대 2.5m 천장고…고급 마감재와 커뮤니티 구성
아크메르 동탄은 최상위 평형에 적용되던 고급 사양을 전 세대로 확대한다는 의미의 ‘펜트 스탠다드(Pent+Standard)’를 상품 설계 콘셉트로 제시했다.
사업자 자료에 따르면 전 세대에 일반 아파트보다 높은 2.5m 천장고와 세대별 프라이빗 창고를 적용한다. 층간소음 저감을 위한 차음재와 가구당 약 1.5대 수준의 주차공간도 계획했다. 폭 2.6m의 광폭 주차공간은 1,000면 이상 확보한다는 설명이다.
실내 마감재에는 국내외 프리미엄 브랜드 제품이 적용된다. 주방에는 이탈리아 주방가구 브랜드 쿠치네 루베와 싱크볼 브랜드 ITALY HOME, 독일 수전 브랜드 한스그로헤 등을 사용한다. 바닥재와 욕실, 주방 상판 등에도 이탈리아산 원목마루와 세라믹 타일, 국내외 욕실 브랜드 제품을 적용할 예정이다.
거실 창호는 LX하우시스의 프리미엄 이중창 론첼과 KCC글라스의 더블로이 유리를 활용해 단열과 기밀 성능을 높이는 방향으로 설계했다. 프랑스 디자이너 자나이나 미레이로도 디자인 작업에 참여했다.
단지 내에는 피트니스와 필라테스, GDR 스크린 골프연습장 등 운동시설을 비롯해 사우나와 게스트하우스, 티하우스 등 휴식 공간이 마련된다. 프리미엄 독서실과 어린이집, 에듀라운지, 맘스스테이션 등 교육·양육 관련 시설도 계획돼 있다.
에너지 절약형 냉난방 시스템과 음식물쓰레기 처리 시스템, 지하주차장 전기차 화재 확산 방지 시스템 등 주거 편의와 안전을 고려한 설비도 도입할 예정이다.
■ 동탄센트럴파크·반석산 인접…교통 개선 기대
입지 측면에서는 대규모 녹지와 교통 여건이 주요 특징으로 꼽힌다. 단지는 약 37만㎡ 규모의 동탄센트럴파크와 약 71만㎡ 규모의 반석산근린공원에 인접해 있다.
교통 분야에서는 공사 중인 동탄인덕원선 반송역(가칭) 신설이 예정돼 있다. 사업자 측은 아크메르 동탄 95블록과 역사를 연결하는 지하 직결 통로 설치도 추진하고 있다고 밝혔다. 다만 역 신설과 직결 통로의 실제 이용 시기 및 운영 방식은 관련 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있다.
반도체 산업 기반과의 접근성도 강조된다. 사업자 자료에 따르면 삼성전자 화성캠퍼스가 도보 약 10분 거리에 있으며 단지 앞에 셔틀버스 정류장이 위치해 있다.
분양 관계자는 “아크메르 동탄은 입지의 상징성뿐 아니라 교통, 자연, 일자리 등 생활에 필요한 요소를 갖췄으며 상품 완성도도 높였다”며 “반도체 산업 기반을 갖춘 동탄에서도 주목받는 단지가 될 것”이라고 말했다.
아크메르 동탄은 대규모 주거단지와 고급 상품 설계, 주변 녹지 및 교통 개선 기대를 앞세워 분양에 나섰다. 실제 청약을 고려하는 수요자는 분양가와 주택형별 조건, 향후 교통계획, 계약 관련 규정 등을 공식 자료를 통해 꼼꼼히 확인할 필요가 있다.
